TRT5 - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO

1º Leilão
28/08/21 às 08h00
22/09/21 às 09h00
2º Leilão
22/09/21 às 09h00
22/09/21 às 12h30
Modalidade:Online
Leilão:TRT 5
Local do leilão:
ID:185
TRT5 - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO

Lote 005 - Uma sala com número de porta 301, integrante do Edf. Executivo, situado na Av. Sete de Setembro, nº 71, Centro, Salvador / BA

  • Processo:ATOrd 0000172-77.2014.5.05.0036
  • Vara:TRT5 - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO
  • Exequente:ANDREY SOLTER SUDSILOWSKY
  • Executado:JORGE AUGUSTO SAMPAIO DA NOVA

Bens: Uma sala com número de porta 301, integrante do Edf. Executivo, situado na Av. Sete de Setembro, nº 71, Centro, Salvador / BA, contendo um banheiro, duas janelas com frente para a Avenida, duas portas de entrada, uma copa, direito a uma vaga de garagem e divisórias demarcando duas salas e rua recepção. Registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis sob o número 4836 (matrícula). O imóvel possui Inscrição Municipal nº 305.889-1, com área privativa de 38,89m², área comum de 8,9359m², área total de 47,8259m² e a vaga de garagem nº 45,
com área privativa de 16,62m². O valor do condomínio em abril/2021 foi de R$471,32 (vide ID 224e34e). Tratase de um prédio antigo, construído há mais de 30 (trinta) anos, não sendo possível a constatação do estado de conservação do bem, nem a descrição de suas características atuais, em face do momento epidêmico. O imóvel encontra-se livre e desembaraçado e registrado em nome do executado Jorge Augusto Sampaio da Nova. O valor venal é de R$144,020,00 (certidão anexa). Considerando se tratar de um prédio antigo e o valor médio de venda de imóveis comerciais no bairro do Dois de Julho/São Pedro, em consulta realizada em sites especializados (https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-conjunto-comercial-saladois-de-julho-salvador-ba-
80m2-id-2460292420/)/(https://www.zapimoveis.com.br imovel/venda-conjuntocomercial-salacentro-salvadorba-80m2-id-2488588596/) apontam salas no mesmo prédio, com área de 80m² e valores entre R$ 250.000,00 / R$ 300.000,00, a reavaliação tomará por base a média entre os parâmetros, valor venal e preços anunciados no
mercado imobiliário. Avaliado em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Registrado sob a matrícula nº 4.836, no Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício da Comarca de Salvador / BA. Inscrição Municipal nº 305.889-1 Data da Penhora: 28/01/2015 (ID 5e7954e) Data do Registro da Penhora: 25/05/2017 (R-13, ID 60fc59f) Data de Ciência da Penhora: 23/02/2015 (ID a90dbcc) Data da Reavaliação: 24/05/2021 (ID 7f73bd0)
OBSERVAÇÕES: 1- Fotografias do imóvel (ID ba000b6 / ID de24266). 2- A reavaliação do bem penhorado deu-se com base em valor de mercado, sem vistoria de seu interior, conforme certidão de ID 7f73bd0. 3- Dívida condominial no valor histórico de R$20.883,03 (vinte mil, oitocentos e oitenta e três reais e três centavos), atualizado até 11/05/2021 (ID 224e34e). 4- Cônjuge do executado: ALINE CABRAL DE SOUZA DA NOVA (observar a disciplina inserta no art. 9°, do Provimento Conjunto TRT5 GP/CR nº 001/2020). INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA BENS IMÓVEIS: 1- DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 17/02/2014 2- DATA DA SENTENÇA: 22/04/2014 (ID 1684572) 3- DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 02/05/2014 4- PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL: JORGE AUGUSTO SAMPAIO DA NOVA e ALINE CABRAL DE SOUZA DA NOVA. AVALIAÇÃO : R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais) LANCE MÍNIMO : R$70.000,00 (setenta mil reais)

Visitas do Lote: 306
Lances do Lote: 0
Fechado
TRT 5
Encerramento:
22/09/21 às 12h34
Lance Mínimo:
R$ 70.000,00
Avaliação:
R$ 140.000,00
Incremento:
R$ 2.000,00

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