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DESENBAHIA - Agência de Fomento do Estado da Bahia S.A

14/12/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
001

LOTE 01: Área de terras desmembrada da GLEBA 1A, integrante do loteamento denominado Nascente do Capivara, designada como área 1 A2, medindo 4.975,850 m², com as características e confrontações a seguir: ao norte com sistema viário do espaço alfa; a leste com sistema viário espaço alfa; ao sul com lote 02 da quadra 1A; e a oeste com área verde do espaço alfa. Situada no município de Camaçari, neste estado, registrada na Matrícula de número 12.858 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Camaçari, neste estado. Preço Mínimo: R$984.000,00(Novecentos e oitenta e quatro mil reais).

R$ 984.000,00 R$ 984.000,00
002

LOTE 02: Área de terreno próprio com 7.758,34 m², desmembrada da maior porção, medindo 80.098,41 m², designada como LOTE Q3C-2 do Loteamento “Parque Nascente do Capivara” situada no município de Camaçari, neste estado, inscrita no Cadastro Imobiliário Municipal sob número 2017571, registrada na Matrícula de número 23.326 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari, neste estado. Preço Mínimo: R$596.000,00(Quinhentos e noventa e seis mil reais).

R$ 596.000,00 R$ 596.000,00
003

LOTE 03: Área de terreno próprio com 7.758,34m², desmembrada da maior porção, medindo 80.098,41 m², designada como LOTE Q3C-3 do Loteamento “Parque Nascente do Capivara”, situada no Distrito Sede do Município de Camaçari -Bahia, inscrita no Censo
Imobiliário Municipal sob número2017572, registrada na Matrícula de número 23.327 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari, neste estado. Preço Mínimo: R$ 596.000,00(Quinhentos e noventa e seis mil reais).

R$ 596.000,00 R$ 596.000,00
004

LOTE 04: Lote de terreno 07 com área total de 500 m², situado na quadra 2.7, integrante do Loteamento denominado “ESPAÇO ALPHA”, situado no município de Camaçari, Bahia, inscrito no cadastro imobiliário municipal sob nº 23252, registrada na Matrícula de número 42.420 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari, neste estado. Preço Mínimo: R$ 85.600,00(Oitenta e cinco mil e seiscentos reais).

R$ 85.600,00 R$ 85.600,00
005

LOTE 05: Lote de terreno 08 com área total de 500 m², situado na quadra 2.7, integrante do Loteamento denominado “ESPAÇO ALPHA”, situado no município de Camaçari, Bahia, inscrito no cadastro imobiliário municipal sob nº 23251, registrada na Matrícula de número 42.421 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari, neste estado. Preço Mínimo: R$ 85.600,00(Oitenta e cinco mil e seiscentos reais).

R$ 85.600,00 R$ 85.600,00
006

LOTE 06: Lote de terreno 09 com área total de 500 m², situado na quadra 2.7, integrante do Loteamento denominado “ESPAÇO ALPHA”, situado no município de Camaçari, Bahia, inscrito no cadastro imobiliário municipal sob nº 23250, registrada na Matrícula de número 42.422 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari, neste estado. Preço Mínimo: R$ 85.600,00(Oitenta e cinco mil e seiscentos reais).

R$ 85.600,00 R$ 85.600,00
007

LOTE 07: imóvel denominado TREME, matrícula nº 12.720, registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari-BA, sita no distrito de Monte Gordo, município de Camaçari, neste Estado, desmembrada da antiga Fazenda São Francisco, menor porção
ora desmembrada que mede 277.745,89 m², fazendo rumo ao Norte, com área do doador, ao Sul, com estrada existente, à Leste com Gleba nº 04, do doador, e a Oeste com área de Hércules José Almeida de Souza, perfazendo um total de 27 ha 77a 45cent. O imóvel é oriundo do terreno de matrícula nº 4.491, constituído por 285 tarefas e, por desmembramentos, originou a matrícula atual. Preço Mínimo: R$ 2.166.600,00 (Dois milhões. cento e sessenta e seis mil e seiscentos reais).

R$ 2.166.600,00 R$ 2.166.600,00
008

LOTE 08: imóvel denominado Gleba 11, desmembrada da Fazenda Maracanã, situada no Município de Camaçari/BA, localizada em uma zona de expansão do Polo Industrial de Camaçari, ao lado da empresa Monsanto e em frente à empresa Login Logística, Via de Ligação, Polo Industrial de Camaçari/BA, com área de 66.500,00 m², inscrita no censo imobiliário municipal sob nº 200.589-9, com memorial descritivo, limites e confrontações transcritos e discriminados na Ficha de matricula nº 21.086 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari – BA. Preço Mínimo: R$ 2.914.800,00 (Dois milhões, novecentos e quatorze mil e oitocentos
reais).

R$ 2.914.800,00 R$ 2.914.800,00
009

LOTE 09: imóvel denominado Gleba 12, desmembrada da Fazenda Maracanã, situada no Município de Camaçari/BA, localizada em uma zona de expansão do Polo Industrial de Camaçari, localizada ao lado da empresa Monsanto e em frente à empresa Login Logística, Via de Ligação, Polo Industrial de Camaçari/BA, com área de 66.500,00 m², inscrita no censo imobiliário municipal sob nº 200.590-0, com memorial descritivo, limites e confrontações transcritos e discriminados na Ficha de Matrícula 21.087, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari – BA. Preço Mínimo: R$ 2.914.800,00 (Dois milhões, novecentos e quatorze mil e oitocentos reais).

R$ 2.914.800,00 R$ 2.914.800,00
010

LOTE 10: Imóvel denominado Gleba 13, desmembrada da Fazenda Maracanã, situada no Município de Camaçari/BA, localizada em uma zona de expansão do Polo Industrial de Camaçari, localizada ao lado da empresa Monsanto e em frente à empresa Login Logística, Via de Ligação, Polo Industrial de Camaçari/BA, com área de 66.000,00 m², inscrita no censo imobiliário municipal sob nº 200.590-1, com memorial descritivo, limites e confrontações transcritos e discriminados na Ficha de Matrícula nº 21.088 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari – BA. Preço Mínimo: R$ 2.898.000,00 (Dois milhões, oitocentos e noventa e oito mil reais).

R$ 2.898.000,00 R$ 2.898.000,00
011

LOTE 11: Imóvel denominado Gleba 14, desmembrada da Fazenda Maracanã, situada no Município de Camaçari/BA, localizada em uma zona de expansão do Polo Industrial de Camaçari, localizada ao lado da empresa Monsanto e em frente à empresa Login Logística, Via de Ligação, Polo Industrial de Camaçari/BA, com área de 50.000,00 m², inscrita no censo imobiliário municipal sob nº 200.583-4, com memorial descritivo, limites e confrontações transcritos e discriminados na Ficha de Matrícula nº 21.089 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari – BA.
Preço Mínimo: R$ 1.410.000,00 (Um milhão, quatrocentos e dez mil reais).

R$ 1.410.000,00 R$ 1.410.000,00
012

LOTE 12: Uma propriedade rural denominada Fazenda Santa Luzia, situada no município de Jacobina-BA, perfazendo 485,6304 hectares, NIRF nº3.153.568-2, Código do Imóvel Rural CCIR nº950.203.806.986-0, perímetro nº9.017,43m, georreferenciada com certificação do INCRA. Matrícula nº10.386 – Livro 2 de Registro Geral – Ficha 01; 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de jacobina-BA. ao Sul, com estrada existente, à Leste com Gleba nº 04, do doador, e a Oeste com área de Hércules José Almeida de Souza, perfazendo um total de 27 ha 77a 45cent. O imvel é oriundo do terreno de matrícula nº 4.491, constituído por 285 tarefas e, por desmembramentos, originou a matrícula atual. Preço Mínimo: R$ 2.166.600,00 (Dois milhões. cento e sessenta e seis mil e  seiscentos reais).

R$ 1.816.000,00 R$ 1.816.000,00
013

LOTE 14: Participação em Empreendimento Imobiliário denominado “Shopping Busca Vida”, localizado na Estrada do Coco, Km 10, no distrito de Abrantes, Camaçari/BA, com Pavimento Térreo, de Área Bruta Locável– ABL – de 5.480,43m², 106 (cento e seis) vagas de estacionamento externas (3º Pavimento) e dois pavimentos de garagem (1º Pavimento e 2º Pavimento), implantado em uma área de terra própria, resultante da unificação das ÁREAS 01 e 02, desmembrada do lote 17 (dezessete), integrante do Núcleo Colonial Boa União, com áreas privativas e comuns reportadas no descritivo a seguir: Unidades Autônomas Comerciais
PAVIMENTO UNIDADE/TIPO ÁREA/PRIVATIVA/(ABL)/M2/ÁREA/COMUM/M2/ÁREA DE TERRENO/ M² / FRAÇÃO INSC./ MUN MATRÍCULA
TÉRREO 1 H 997,5 5.097,11 1.648,05 0,101091 2024065 41025
TÉRREO 2 G 286,35 1.593,33 501,21 0,030744 2024053 41024
TÉRREO 3 C 141,06 648,56 221,99 0,013617 2024003 41015
TÉRREO 4 C 141,06 648,56 221,99 0,013617 2024011 41016
TÉRREO 5 C 141,06 648,56 221,99 0,013617 2024015 41017
TÉRREO 6 C 141,06 648,56 221,99 0,013617 2024019 41018
TÉRREO 7 D 203 933,35 319,47 0,019596 2023996 41019
TÉRREO 8 D 203 933,35 319,47 0,019596 2024026 41020
TÉRREO 9 D 203 933,35 319,47 0,019596 2024035 41021
TÉRREO 10 F 251,94 1.158,37 396,5 0,024321 2024049 41023
TÉRREO 11 I 2.144,15 10.287,03 3.457,13 0,21206 2024066 41026
TÉRREO 12 E 182,85 1.000,34 316,92 0,01944 2024042 41022
TÉRREO 13 B 90,9 458,04 150,38 0,009224 2023990 41014
TÉRREO 14 A 71,69 329,61 112,81 0,00692 2023952 41010
TÉRREO 15 A 71,69 329,61 112,81 0,00692 2023964 41011
TÉRREO 16 A 71,69 329,61 112,81 0,00692 2023975 41012
TÉRREO 17 A 71,69 329,61 112,81 0,00692 2023984 41013
TÉRREO 20 L1 33,37 153,43 52,51 0,003221 2024067 41027
TÉRREO 21 L1 33,37 153,43 52,51 0,003221 2024068 41028
Áreas comuns de divisão não proporcional • Áreas localizadas no 1º Pavimento (2º Subsolo) – 252 (duzentas e cinquenta e duas) unidades de vagas para estacionamento de automóveis, circulação da garagem, duas casas
de máquinas para circulação de veículos externos para caminhões; • Áreas localizadas no 2º Pavimento (1º Subsolo) – 244 (duzentas e quarenta e quatro) unidades de vagas para estacionamento de automóveis, circulação da garagem, áreas técnicas, hall de entrada do pórtico coberta, hall de entrada do pórtico descoberta, rampa
de entrada da garagem, circulação e escada metálica de acesso ao pavimento térreo, cinco elevadores e escadas de acesso aos pavimentos; • Áreas localizadas no 3º Pavimento (Pavimento Térreo) – 106 (cento e seis) vagas
externas para estacionamento de automóveis, área de circulação coberta para clientes, áreas técnicas; área permeável (verde) de circulação descoberta, áreas de sanitários masculinos e femininos, circulação do hall de cinco elevadores. 1.14.1. DO CONDOMÍNIO: A Desenbahia possui participação no Empreendimento Imobiliário denominado Empresarial Busca Vida na fração ideal de 54,43% (cinquenta e quatro inteiros e quarenta e três décimos por cento) e participação no Shopping Busca Vida (G2/G1/Térreo/L1) na fração ideal de 77,65% (setenta e sete inteiros e sessenta e cinco décimos por cento), em relação condominial com as sociedades empresárias LULI PATRIMONIAL LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 13.547.537/0001-18, a LRL ENGENHARIA LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 96.755.830/0001-06, e a ALEX ELENA EMPREENDIMENTOS LTDA – EPP, inscrita no CNPJ sob o nº 13.923.572/0001-94. 1.14.2. PROCESSOS JUDICIAIS: Pendem ações judiciais envolvendo LULI PATRIMONIAL LTDA, LRL ENGENHARIA LTDA, ALEX ELENA EMPREENDIMENTOS LTDA – EPP e DESENBAHIA. A saber:
0507426-44.2018.8.05.0039; 0506377-02.2017.8.05.0039; 0572900-76.2018.8.05.0001; 0560908-
21.2018.8.05.0001; 0549146-08.2018.8.05.0001; 0520491-26.2018.8.05.0001; 0513018- 86.2018.8.05.0001; 0508028-52.2018.8.05.0001; 8077881-35.2019.8.05.0001; 8066230- 06.2019.8.05.0001; 8012787-26.2019.8.05.0039; 8019074-22.2019.8.05.0001; 0151833- 86.2019.8.05.0001; 0006828-16.2019.8.05.0039; 0007154-73.2019.8.05.0039; 0003754- 17.2020.8.05.0039; 0004240-02.2020.8.05.0039; 8110014-96.2020.8.05.0001. Preço mínimo: R$ 20.400.000,00(Vinte milhões e quatrocentos mil reais).

R$ 20.400.000,00 R$ 20.400.000,00
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::SUSTADO:: LOTE 13: Área de terra medindo 32.118m² situado na Via Urbana s/n, Km 1,5, CIA/SUL, situada no município de Simões Filho-BA, desmembrada do remanescente da Fazenda Aratu-Cotegipe. O imóvel possui um Conjunto Industrial com aproximadamente 7.090,82m² de área construída, não averbada, edificada sobre o terreno. A edificação possui um galpão industrial com aproximadamente 6.000 m², um prédio administrativo, com dois pavimentos, com área construída de 930,82 m², guarita com área construída de aproximadamente 30 m² e prédio depósito com área construída de aproximadamente 130 m². Matrícula 2248 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho – BA. Preço mínimo: R$ 6.640.000,00(Seis milhões, seiscentos e quarenta mil reais).

R$ 6.640.000,00 R$ 6.640.000,00